Premies en subsidies voor een nieuwe woning of renovatie

Ben je van plan om een nieuwe woning te bouwen? Of je huis te renoveren? Nieuwbouwpremie en renovatiepremie bestaat helaas niet, maar met een beetje meer inspanning kunnen energiezuinige inspanningen beloond worden. Wanneer je gaat verbouwen, zijn er hoge kosten aan verbonden. Op welke premies kan je rekenen voor duurzaam bouwen of efficiënt renoveren? En mag je premies combineren? Wij zetten het voor je op een rijtje.

Wie geeft je ondersteuning met de premies?

De onderstaande partijen geven premies op bepaalde investeringen bij nieuwbouw of renovatie:

De netbeheerder (opgelegd door de Vlaamse overheid).
De federale overheid.
De Vlaamse overheid.
Het gemeentebestuur.
Het provinciebestuur.

Premie voor de nieuwbouw

Als je een nieuwe woning gaat bouwen, dan moet die woning zo energiezuinig zijn dat het voldoet aan de wettelijke energienorm, het zogenaamde E-peil. Is het toegekende E-Peil van je woning lager dan de norm, dan heb je recht op:

Vermindering van de onroerende voorheffing.
Een premie van de netbeheerder.
Vijf jaar lang volledige vrijstelling.

Premies voor een warmtepomp of zonneboiler

Een warmtepomp of zonneboiler zijn zeker het overwegen waard. De warmtepomp is een milieuvriendelijk alternatief voor een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht.

Vraag bij de gemeente of provincie of er een premie is voor een warmtepomp.
Ook de netbeheerder geeft in bepaalde gevallen een premie voor het plaatsen van een waterpomp of zonneboiler.

Premie voor bestaande woningen

Wil je het dak of zoldervloer isoleren? Sinds 1 januari 2017 krijg je een vast bedrag per geïsoleerde vierkante meter. De belastingvermindering krijg je enkel als je je bestelling in 2016 plaatste. De isolatie van een bestaande muur door een aannemer zorgt ook voor financiële steun. Het premiebedrag hangt af van de manier waarop je isoleert: de buitengevel, de spouw of langs de binnenkant. Ook voor de vloerisolatie kan je een vast bedrag per vierkante meter ontvangen.

Hoogrendementsbeglazing isoleert twee tot drie keer beter dan enkel glas. Kies je voor hoogrendementsbeglazing dan ontvang je een vast bedrag per vierkante meter van je netbeheerder. Deze premie mag gecombineerd worden met de renovatiepremie.

Premie voor renovatie

Voer je in een bestaande woning of appartement na 1 januari 2017 minstens drie van de zeven onderstaande energiebesparende investeringen uit binnen vijf jaar? Dan heb je recht op een totaalrenovatiebonus, bovenop de individuele premies die je voor deze investeringen krijgt.

De zeven energiebesparende investeringen zijn:

Isoleren van het dak.
Isoleren van de gevels en de spouw.
Hoogrendementsglas plaatsen in de woning.
De vloer isoleren.
Plaatsing van een zonneboiler.
Plaatsing van een warmtepomp.
Plaatsing van een ventilatiesysteem.

Het gaat om de premies die de netbeheerder uitbetaalt: dakisolatie of zoldervloerisolatie, isolatie van buitenmuren, vloerisolatie of kelderisolatie, hoogrendementsbeglazing, zonneboiler, warmtepomp of ventilatiesysteem. Voor de ventilatie is echter geen individuele premie. Let hier goed op!

Bijvoorbeeld: Heb je een eengezinswoning en voer je de zeven energiebesparende investeringen uit? Dan krijg je voor elke investering een premie met een totaalrenovatiebonus van €4.750. Voor drie investeringen krijg je een bonus van €1.250.

Overige tips voor premies of subsidies

Een woning kan gerenoveerd worden tegen het gunstige BTW tarief van 6% als je aan de volgende voorwaarden voldoet:

Woning ouder is dan 10 jaar.
De woning gaat uitsluitend als privéwoning dienen.
De uitvoeringen (omvorming, renovatie, verbetering of onderhoud) worden rechtstreeks aan de eigenaar of huurder gefactureerd.

De levering en de plaatsing van de materialen moeten wel door dezelfde aannemer gedaan worden.

Premie aanvragen voor de vervanging van kachel of open haard

Je kan een premie aanvragen wanneer je een houtkachel, steenkoolkachel of open haard vervangt door een inzetkachel, vrijstaande gaskachel of ingebouwde gashaard met energielabel “A”. De premie vraag je aan binnen de drie maanden na installatie van de nieuwe kachel. Deze premie is voor de bewoner of verhuurder van een woning met een open haard, kachel op steenkool of hout.

Hoeveel bedraagt de premie?

De premie bedraag 25% van de aankoopprijs en installatie van het nieuwe toestel, met een maximum van €250 (inclusief btw). Hierbij zijn de garantiekosten, eerste onderhoudskosten, plaatsing toestel en de aangerekende kosten voor de verwijdering van het bestaande toestel inbegrepen.

De premie wordt verhoogd naar 50% met een maximum van €1000 (inclusief btw) voor kwetsbare personen en personen met lage inkomens. Mensen die in aanmerking komen zijn:

Beschermde afnemers.
Personen die recht hebben op een verwarmingstoelage.
Personen waarvan de personenbelasting niet meer bedraagt dan €30.640.
Personen die de desbetreffende wooneenheid verhuren aan een sociaal verhuurkantoor.